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信息来源

看房注意

第一次租房，不要被骗！下面是我在知乎上找到的许多要注意的信息：

  1. 来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）

  2. 除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以下信息均为二房东：

    1. 各种明显做过标题或内容优化，比如五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。
    2. 照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。
    3. 号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。
    4. 电话沟通注意先问房子租出去没，所有问你哪个地方的都是二房东。
    5. 房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，所有路边广告都是二房东。
    6. 没看房之前不要信的信息：
      1. 安静
      2. 离地铁 5-10 分钟
      3. xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么？
      4. 带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。
      5. 朝南
      6. 总之，基本上除了地方可以勉强信一下，其他基本不要信。
  3. 永远不要相信不要中介费，羊毛出在羊身上。
  4. 如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。
  5. 如果不确定中介是否靠谱，可以搜中介名称+骗子，然后自行鉴定。
  6. 提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。
  7. 如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。
  8. 永远不要信，我是房东，我出差在外面，请转账给我老婆。

中介陷阱

  • 找房之前先用“’中介名称’ + ‘骗子’”形式谷歌搜索
  • 不要看鸿基地产

北京易远置地和北京鸿盛瑞达房地产经纪有限公司是骗子黑中介

  • 千万别找小中介公司！

58上现在有100%房东认证，比以前靠谱多了，不过还是会有二房东和小中介冒充，要求交押金的一定要警惕，决定租房前一定要求房东出示房产证+身份证。合同上要甲乙方的身份证电话信息，还要核对家具电器等。

质量提升

安全性

一、搜索当地新闻
输入该小区路段名、小区、片区名等，看看是否有发生过违法犯罪的新闻，甚至交通事故新闻也要留意，因为有的路段晚上通行的大货车、运渣车较多，或路灯、交通信号灯设置不合理，都属于安全隐患。

二、傍晚看房重点下午5-7点去看。

此时是下班高峰期，便于你观察小区内外的大环境。你进出小区时可两次观察这个小区里的居住人员构成，是老年人较多？青年夫妇带小孩较多？年轻小职员较多？群居的体力工作者较多？大家出入互相打招呼吗？傍晚有没有人跳广场舞？散步的人多不多？你看到的这些人，也许就是以后跟你住一个小区的人：）还可注意观察停车场的车辆停放情况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的情况等等，都可以从一个角度作为对这个小区的物业管理、人口组成等等生态的参考。另外，这个时段是整个小区用气、用电、用水较为集中的时段，便于你观察住宿的小环境。记得查看水、电、煤气能否正常使用，电压、水压什么的是否正常，煤气天然气通风是否良好，西晒的地方管道是否存在老化。发现有故障或破损的地方先拍照记录，请房东维修，如果房东要拖延，记得在合同中注明并注意保存照片（签合同时注意查看房东身份证并且尽量不签二房东）。

三、夜晚看房重点晚上10-11点以后，有人陪同的情况下去看。先看小区四周，走走你的回家路线（也就是从车站或者大街进入小区的路程），全路段手机信号是否畅通，小区周围路灯是否明亮，晚上在小区外流动的人口类型。进小区后注意小区内路灯和监控的设置情况，有没有保安巡逻，没有的话最好着重检查单元门禁，不要形同虚设。进单元后，看看楼道的灯是否明亮，不然以后晚上有人来找你，你从猫眼看出去一片漆黑。还有房间，尤其是卧室的窗户是否隐秘性不强，如果夏天穿得少，别人容易偷拍，如果窗户在楼的拐角处，别人也非常容易翻进来。另外，你也可以看看入住情况，小区灯亮得多不多，听听有没有人打麻将什么的，一是影响睡眠，二是人员流动性高，有安全隐患。

四、入住之后投资500元作为安全基金用于换锁、换窗帘、装网络摄像头，买套的男生球服。换个锁芯，如果不存在换锁条件的，可以加装一个链条锁。评论区有人补充了顶阻门器，我淘了一下，确实也比较好用，而且可以随身携带，经常换租住地的话买一个比较划算。换个窗帘，不要用粉红啊小花花的布料，淘宝买遮光布，几十块钱一副包邮，不仅冬暖夏凉，保密性还特别好（关键任何时间要想睡觉的话，简直是个神器啊！！！懒觉和白日梦爱好者们，用过的都说好。买个网络摄像头，淘宝100多块就可以买一个非常好用、带夜视功能、随意旋转、还能实时通话的摄像头了，可放于你觉得方便的地方，自己下载一个APP，随时监控自己房间的情况。你过年回家，节日旅行的时候，也可以放放心心地出门了。 另外，如果你实在不放心，可以请父母、好友也下载一个APP，每天定点看看你，你自己不方便的时候可以盖着，方便的时候可以揭开镜头。当然，这个主要自己根据实际情况考量，如果非常非常注重隐私，怕哪天换衣服忘了关摄像头，或者担心有天万一被app出卖，你可以不安装。不过这个时候你自己就要做一个考量了。买套男生球服，淘宝几十块钱。今天挂裤衩，明天挂上衣，后天挂一套~嘻嘻嘻看心情~至于为什么挂球服，首先，说明这个地方有一个青壮年，其次，这个人体力可能还不差，第三，球服说明了居住的经常性。所以，作为推广或者普及（关键还是便宜易得啊~夹带一句：湘北赛高！），还是挂球服吧。

五、记住自己的地址不论住店还是租房，熟记自己的地址，以房卡或租房合同为准，一定要准确标准为：xx区XX路X号xx小区x栋x单元x楼x号。如果实在记不清，至少要清楚小区或楼盘名字和x栋x单元x楼x号。千万不要以为你自己以为的地址是正确的，一定描述清楚。列举一些真实案例：报案人称在上海徐家汇某小区，后核实是黄浦区的徐家汇路某小区，并非徐汇区某小区。报案人称在成都华兴某小饭馆（华兴属于武侯区），后核实是锦江区华兴路某小饭馆。报案人称在望江宾馆门口的超市，后核实是望江路某宾馆门口的超市，前者在锦江区二环外，后者在武侯区一环内。所以，报警或求助时，地址是最最重要的信息，方便我们精准调警，及时地找到你提供帮助。

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